Прокуратурой Новосибирского района проведена проверка соблюдения администрацией р.п. Краснообска градостроительного законодательства при вводе в эксплуатацию магазина смешанных товаров
Прокуратурой Новосибирского района проведена проверка соблюдения администрацией р.п. Краснообска градостроительного законодательства при вводе в эксплуатацию магазина смешанных товаров
Прокуратурой Новосибирского района проведена проверка соблюдения администрацией р.п. Краснообска Новосибирского района Новосибирской области федерального законодательства при выдаче ООО «Успех» разрешения на ввод объекта расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:19:180109:14747 в эксплуатацию, градостроительного плана указанного земельного участка и издании постановления от 04.10.2018 № 358 «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Успех» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства», постановления «О внесении изменений в ранее выданное разрешение на строительство», постановления от 15.11.2018 № 395 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.
В ходе проверки установлено, что указанные правовые акты изданы администрацией р.п. Краснообска с нарушением требований градостроительного законодательства Российской Федерации.
По результатам проверки прокуратурой района 29.03.2019 в порядке ст. 39 КАС РФ в Новосибирский районный суд направлено административное исковое заявление с требованиями о признании незаконными действия администрации р.п. Краснообска при издании указанных правовых актов и признании их незаконными и недействующими.
Судебное заседание назначено на 20.05.2019.
Помощник прокурора
Новосибирского района
Павлюк А.М.
____________________________________________________________________________________________________
Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
Вышеуказанными статьями ЗК РФ регламентируется порядок предоставления земельных участков необходимых для эксплуатации зданий, сооружений.
Необходимыми условиями для выкупа земельного участка без проведения торгов на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3, ст. 39.20 ЗК РФ являются: нахождение на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности заявителю, соответствие объекта недвижимости целям использования земельного участка и их площадей, отнесение находящегося на участке объекта к объектам недвижимости.
Таким образом, лицо, претендующее на предоставление земельного участка, должно доказать, что на испрашиваемом земельном участке расположены принадлежащие ему объекты недвижимого имущества, для эксплуатации которых требуется земельный участок заявленной площади.
Бремя доказывания необходимого размера подлежащего выкупу земельного участка возлагается на лицо, желающее его выкупить.
Помощник прокурора
Новосибирского района
А.М. Павлюк
_________________________________________________________________________________________
Прокуратура Новосибирской области
Старшему помощнику прокурора области по взаимодействию со СМИ
старшему советнику юстиции
Лямкину Д.М.
Уважаемый Дмитрий Михайлович!
Для размещения на интернет-сайте прокуратуры Новосибирской области направляю информацию о вынесении судом приговора.
Новосибирский районный суд Новосибирской области 15 апреля 2019 года вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении бывшего директора ООО «КНК Строй», являвшегося застройщиком «проблемного» многоквартирного дома в селе Криводановка Новосибирского района 52 -летнего Конакова Олега (23.07.1966 г.р.).
О признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), ст.315 УК РФ (злостное неисполнение служащим коммерческой организации вступивших в законную силу решений суда и воспрепятствование их исполнению).
Возбуждению уголовного дела предшествовала прокурорская проверка с привлечением специалистов Министерства строительства Новосибирской области, в ходе которой установлено, что многоквартирный дом строился с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц с февраля 2009 года. Срок передачи жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве был установлен 4 квартал 2011 года, но до февраля 2017 года дом так и не был введен в эксплуатацию. Кроме того, при осуществлении строительства Конаков допустил злоупотребления полномочиями при распоряжении финансовыми средствами участников долевого строительства в свою и супруги пользу на сумму более 3,5 млн. рублей. Материалы прокурорской проверки в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством направлены в следственный отдел по г.Обь следственного управления СК России по Новосибирской области и послужили поводом для возбуждения уголовного дела.
В ходе предварительного расследования выявленные прокуратурой Новосибирского района факты подтвердились, а также были выявлены факты злостного неисполнения Конаковым решений судов о взыскании с него задолженности на сумму более 4,5 млн. рублей.
После направления прокуратурой района уголовного дела по обвинению Конакова в суд для рассмотрения, дом был введен в эксплуатацию (декабрь 2018 года), задержка строительства составила более семи лет.
Виновным себя Конаков не признал. Суд приговорил его к наказанию, не связанному с лишением свободы, ему назначены исправительные работы с применением условного срока
Приговор в законную силу не вступил.
Прокурор района
старший советник юстиции А.Ю. Кузнецов
Е.В. Захарьева, тел. 913-387-45-67
__________________________________________________________________________________________________
